Abbiamo deciso di dare il via a lavori di ristrutturazione o di ampliamento di un immobile di nostra proprietà? Bene, avremo di sicuro deciso a quale ditta appaltare i lavori, ma abbiamo anche pensato a stipulare un’assicurazione che ci tuteli in qualità di committenti dei lavori edili? Infatti, poiché abbiamo commissionato noi tali potenziali situazioni di pericolo, siamo responsabili, parimenti a maestranze, architetti, ingegneri, dei danni che potrebbero eventualmente occorrere in seguito a suddette opere.
Di sicuro appaltare ogni tipo di lavoro ad una ditta riduce le responsabilità individuali ma non le elimina del tutto: per questo è importante valutarne appieno la portata e, in caso di necessità, rivolgersi ad una compagnia assicurativa per stipulare una polizza di responsabilità civile.
Al momento della richiesta dobbiamo definire se si sta sottoscrivendo tale assicurazione in quanto esecutori in proprio dei lavori o semplici committenti, dopodiché si deve comunicare se l’immobile sarà ugualmente abitato durante l’esecuzione degli stessi, che tipo di opere si andranno a eseguire, per quanto tempo, in quale ubicazione precisa (a scanso di equivoci, produrre una documentazione relativa a particella fondiaria). Il premio viene calcolato, di norma, in base all’importo complessivo dei lavori, in misura del 2 o 3 per mille. Alcune assicurazioni possono mettere un tetto massimo per il risarcimento: si consiglia, pertanto di prevedere almeno 2.000.000 euro come massimale.
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